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阻挠加装电梯施工 5户一二楼住户被楼上邻居起诉

adminp4mrw

12月 11, 2021
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原标题:阻挠加装电梯施工5户一二楼住户被楼上邻居起诉四川南充嘉陵区的一个住宅小区电梯加装工程一开始,便遭到一、二楼几户不同意加装电梯的住户阻挠而被迫停工。事后,该单元楼四至七楼14名住户将一、二楼5户住户起诉至法院。

12月6日,记者采访获悉,南充市嘉陵区人民法院日前对此案作出一审判决。

阻挠电梯加装施工一二楼5户居民被起诉“公园大地”小区位于四川南充市嘉陵区,小区内有电梯房,也有多栋“6+1”户型的房屋,但没有电梯。引发电梯加装施工纠纷的是一栋“6+1”户型的其中一个单元楼,该单元楼共28户住户。2019年9月,涉事单元楼的24户业主签字达成《既有住宅电梯增设协议书》,同意在本单元加装电梯,并于同年9月4日向社区提供了业主意见表。

2020年3月24日,住宅所在都尉坝社区居委会根据规定,将相关资料在单元楼入户门上张贴公示。

2020年4月7日,居委会出具《公示结果确认书》,确认公示期间内无相关利害关系人提出异议,符合实施条件。

事后,愿意出资的14户业主就电梯加装费用达成一致意见,并与四川伟壮建设工程有限公司签订了“加装电梯合同”。2020年4月,四川省兴发规划建筑设计有限公司出具新增室外电梯工程设计图。

后经嘉陵区各政府部门批准同意,2021年1月29日,嘉陵区城乡建设局颁发了《建设工程施工许可证》。2021年3月14日,四川伟壮建设工程有限公司进场施工,住在一、二楼的郑某、王某、任某、罗某等住户出面阻挠,电梯公司被迫停工。

其中,阻挠施工的王某、任某曾在前述协议书和意见表中签过字。

电梯加装施工受阻后,该单元楼四至七楼的14户住户将一二楼5户住户起诉到嘉陵区人民法院,请求判决5住户停止阻碍施工的行为,配合履行该单元电梯加装合同。二楼住户:加装电梯房屋将贬值罗女士是一开始就对单元楼加装电梯持反对态度的业主之一,她家住在涉事单元楼二楼。

“加装电梯后,他们高层住户的房屋价值肯定比以前高,但我们低层的房屋却贬值了。”12月5日,罗女士告诉记者,当初购买房屋时,就是因为考虑到没电梯才买的二楼。

也正是因为没有电梯,当时低楼层房价比高楼层的高出很多。

而且根据现在确定的电梯加装设计图,电梯位置正对自家客厅,严重影响客厅采光,甚至侵犯隐私。

罗女士说,提议加装电梯的业主最初在征求意见时,提到“邻墙加装电梯”,后来却改变了设计方案,这也是有些住户原本同意加装电梯后来又反对的原因之一。一位提议加装电梯的业主对此解释说,电梯加装位置的更改是因为消防问题,设计公司也是经过多方考虑才这样选址的。

法院判决立即停止对施工的阻碍法院审理认为,既有住宅增设电梯属惠民工程,目的在于改善居民生活环境,提高居民生活质量。

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条的规定,相邻关系人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。如对低层业主的房屋采光、通风等产生影响,可另行主张权利。12月3日下午,嘉陵区人民法院一审宣判,原告加装电梯的行为合法有效,被告不应对原告加装电梯的行为予以阻挠,对原告请求各被告停止阻碍电梯安装施工予以支持,相关被告人在判决生效后立即停止对加装电梯工程施工的阻碍。

一审宣判后,有被告业主当庭提出上诉。

成都商报-红星新闻记者王超(责编:袁菡苓、罗昱)分享让更多人看到。

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